Investir · 31330
Rendement, marché et risques à Le Burgaud (31330)
Faut-il investir à Le Burgaud ? Prix médian 2 027 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Burgaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 027 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Le Burgaud en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Burgaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Burgaud avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Burgaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Burgaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 027 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES MERISIERS | 183 m² | 389 150 € | 2 127 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | EMPEYROUTET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | IMP D'EMPEYROUTET | — | 79 000 € | 106 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHAMPS DES CAULETS | 103 m² | 242 119 € | 2 351 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PENDUT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CRANSAC | — | 200 000 € | 4 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 863 RTE D AUCAMVILLE | 159 m² | 412 590 € | 2 595 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | VIGNADIS | — | 85 186 € | 99 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 681 RTE D AUCAMVILLE | 74 m² | 137 000 € | 1 852 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | SECOURIEU | — | 20 569 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Burgaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Le Burgaud
288 m²
6,1/10495 000 €
1360 m²
6,0/1098 000 €
89 m²
6,0/10103 790 €
505 m²
5,9/10939 000 €
145 m²
5,7/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Burgaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.