Rendement locatif · 31330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Burgaud (31330)
À Le Burgaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 565 € | 729 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Burgaud : taxe foncière à 41,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES MERISIERS | 183 m² | 389 150 € | 2 127 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | EMPEYROUTET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | IMP D'EMPEYROUTET | — | 79 000 € | 106 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHAMPS DES CAULETS | 103 m² | 242 119 € | 2 351 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PENDUT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CRANSAC | — | 200 000 € | 4 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 863 RTE D AUCAMVILLE | 159 m² | 412 590 € | 2 595 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | VIGNADIS | — | 85 186 € | 99 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 681 RTE D AUCAMVILLE | 74 m² | 137 000 € | 1 852 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | SECOURIEU | — | 20 569 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Burgaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
288 m²
6,1/10495 000 €
1360 m²
6,0/1098 000 €
89 m²
6,0/10103 790 €
505 m²
5,9/10939 000 €
145 m²
5,7/10285 000 €