Investir · 85560
Rendement, marché et risques à Le Bernard (85560)
Faut-il investir à Le Bernard ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Bernard en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bernard avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES ORMILLES | 70 m² | 208 000 € | 2 972 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES TOURTERELLES | 52 m² | 166 000 € | 3 193 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 283 RUE DU GRAND MOULIN | 95 m² | 232 100 € | 2 444 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES BAILLERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE PEY | — | 2 538 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES ROCHERS | 95 m² | 241 000 € | 2 537 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 138 CHE DE SAVATOLE | 74 m² | 216 610 € | 2 928 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LES RABRETIERES | — | 12 736 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5009 LA RACONNIERE | 150 m² | 229 500 € | 1 530 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 793 RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 143 m² | 380 000 € | 2 658 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bernard
80 m²
7,6/10196 000 €
114 m²
7,6/10275 000 €
130 m²
7,6/10284 900 €
108 m²
7,5/10232 929 €
87 m²
7,4/10196 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bernard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.