Investir · 43800
Rendement, marché et risques à Lavoûte-sur-Loire (43800)
Faut-il investir à Lavoûte-sur-Loire ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavoûte-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Lavoûte-sur-Loire en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavoûte-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavoûte-sur-Loire avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavoûte-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavoûte-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | EMBLAVES | — | 26 955 € | 45 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 AV DE LA RESISTANCE | 82 m² | 97 000 € | 1 183 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 7 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5079 LE BOURG | 92 m² | 162 350 € | 1 765 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MATERNELLE | 85 m² | 135 500 € | 1 595 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | EMBLAVES | — | 32 040 € | 45 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 9 RUE J J ROUSSEAU | 68 m² | 154 000 € | 2 265 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5 RUE RONSARD | 94 m² | 231 150 € | 2 460 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES PRES D EMBLAVES | — | 245 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | EMBLAVES | — | 2 855 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavoûte-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Lavoûte-sur-Loire
1348 m²
5,0/1052 000 €
265 m²
5,0/10153 000 €
80 m²
3,9/10116 500 €