Investir · 26240
Rendement, marché et risques à Laveyron (26240)
Faut-il investir à Laveyron ? Prix médian 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laveyron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
887 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Laveyron en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laveyron :
Le rendement locatif brut indicatif à Laveyron avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laveyron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laveyron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMPBLAIN | — | 655 265 € | 42 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 49 RUE DU PORT | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 486 AV DE LA CROIX DES MAILLES | 82 m² | 311 890 € | 3 804 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 56 IMP DES PIERRELLES | 61 m² | 76 000 € | 1 246 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 9002A ZA LES ORTIS | 75 m² | 590 000 € | 7 867 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 163 RUE DU PONT BIAIS | 130 m² | 448 500 € | 3 450 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 210 RUE DES CHENES | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 167 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 512 AV DE LA CROIX DES MAILLES | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laveyron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Laveyron
66 m²
5,2/1095 000 €
611 m²
5,0/1087 000 €
95 m²
4,5/10169 000 €
108 m²
4,1/10213 000 €
94 m²
4,1/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laveyron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.