Rendement locatif · 26240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laveyron (26240)
À Laveyron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 16,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 514 € | 271 €/mois | 16,7 % |
| T2 | 42 m² | 37 254 € | 445 €/mois | 14,3 % |
| T3 | 62 m² | 54 994 € | 587 €/mois | 12,8 % |
| T4 | 85 m² | 75 395 € | 740 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 172 805 € | 743 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laveyron : taxe foncière à 29,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRES | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMPBLAIN | — | 655 265 € | 42 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 49 RUE DU PORT | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 486 AV DE LA CROIX DES MAILLES | 82 m² | 311 890 € | 3 804 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 56 IMP DES PIERRELLES | 61 m² | 76 000 € | 1 246 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 9002A ZA LES ORTIS | 75 m² | 590 000 € | 7 867 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 163 RUE DU PONT BIAIS | 130 m² | 448 500 € | 3 450 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 210 RUE DES CHENES | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 167 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 512 AV DE LA CROIX DES MAILLES | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laveyron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
5,2/1095 000 €
611 m²
5,0/1087 000 €
95 m²
4,5/10169 000 €
108 m²
4,1/10213 000 €
94 m²
4,1/10195 000 €