Investir · 60510
Rendement, marché et risques à Laversines (60510)
Faut-il investir à Laversines ? Prix médian 1 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laversines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 814 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Laversines en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laversines :
Le rendement locatif brut indicatif à Laversines avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laversines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laversines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE FRESNE | — | 26 698 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE FRESNE | — | 75 000 € | 80 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 60 RUE SAINT GERMAIN | 189 m² | 225 000 € | 1 191 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT MARTIN | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT GERMAIN | 79 m² | 450 000 € | 5 697 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 38 RUE SAINT GERMAIN | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 11 RUE DES SAULES | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 34 RUE DE FOUQUEROLLES | 162 m² | 302 500 € | 1 868 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laversines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Laversines
145 m²
5,3/10278 000 €
144 m²
5,1/10289 000 €
98 m²
4,8/10210 000 €
173 m²
4,5/10540 000 €
100.05 m²
4,2/10181 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laversines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.