Investir · 09300
Rendement, marché et risques à Lavelanet (09300)
Faut-il investir à Lavelanet ? Prix médian 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavelanet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
789 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
760 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Lavelanet en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavelanet :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavelanet avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavelanet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavelanet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DU MARECHAL JOFFRE | 100 m² | 80 750 € | 808 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 114 RUE JEAN JAURES | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE FAUBOURG DE BENSA | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 76 m² | 91 500 € | 1 204 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DU MARECHAL JOFFRE | 113 m² | 61 875 € | 548 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE LAFAYETTE | 130 m² | 44 000 € | 339 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BENSA | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 17 RUE RENE CASSIN | 126 m² | 50 000 € | 397 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU GABRE | 90 m² | 91 500 € | 1 017 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 32 CITE VOLTAIRE | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavelanet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lavelanet
150 m²
5,7/10149 000 €
55 m²
5,6/1055 000 €
200 m²
5,5/10169 000 €
50 m²
5,4/10185 000 €
80 m²
5,2/1057 000 €