Rendement locatif · 09300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavelanet (09300)
À Lavelanet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,2 % à 16,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 358 € | 239 €/mois | 16,5 % |
| T2 | 42 m² | 33 138 € | 393 €/mois | 14,2 % |
| T3 | 62 m² | 48 918 € | 518 €/mois | 12,7 % |
| T4 | 85 m² | 67 065 € | 653 €/mois | 11,7 % |
| Maison | 95 m² | 72 200 € | 614 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavelanet : taxe foncière à 46,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DU MARECHAL JOFFRE | 100 m² | 80 750 € | 808 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 114 RUE JEAN JAURES | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE FAUBOURG DE BENSA | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 76 m² | 91 500 € | 1 204 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DU MARECHAL JOFFRE | 113 m² | 61 875 € | 548 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 RUE LAFAYETTE | 130 m² | 44 000 € | 339 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | BENSA | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 17 RUE RENE CASSIN | 126 m² | 50 000 € | 397 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU GABRE | 90 m² | 91 500 € | 1 017 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 32 CITE VOLTAIRE | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavelanet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,7/10149 000 €
55 m²
5,6/1055 000 €
200 m²
5,5/10169 000 €
50 m²
5,4/10185 000 €
80 m²
5,2/1057 000 €