Investir · 31180
Rendement, marché et risques à Lapeyrouse-Fossat (31180)
Faut-il investir à Lapeyrouse-Fossat ? Prix médian 2 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lapeyrouse-Fossat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 345 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Lapeyrouse-Fossat en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lapeyrouse-Fossat :
Le rendement locatif brut indicatif à Lapeyrouse-Fossat avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lapeyrouse-Fossat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lapeyrouse-Fossat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DE BELLOC | 80 m² | 211 500 € | 2 644 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES POIRIERS | 63 m² | 173 150 € | 2 749 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3A AV DES ECOLES | 124 m² | 397 500 € | 3 206 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 32 RUE LAMARTINE | 93 m² | 365 520 € | 3 931 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 50 CHE DE BELLOC | 152 m² | 389 500 € | 2 563 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 HAMEAU DES FONTAINES | 209 m² | 640 000 € | 3 063 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU FOSSAT | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FOSSAT | — | 70 000 € | 64 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE BUISSAISON | 88 m² | 239 700 € | 2 724 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BARBE D OR | — | 437 547 € | 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapeyrouse-Fossat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Lapeyrouse-Fossat
180 m²
6,8/10418 000 €
183 m²
6,8/10379 000 €
115 m²
6,6/10219 500 €
261 m²
6,6/10649 900 €
205 m²
6,4/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lapeyrouse-Fossat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.