Rendement locatif · 31180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lapeyrouse-Fossat (31180)
À Lapeyrouse-Fossat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 590 € | 339 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 98 490 € | 558 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 145 390 € | 735 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 199 325 € | 927 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 295 640 € | 1 053 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lapeyrouse-Fossat : taxe foncière à 44,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 CHE DE BELLOC | 80 m² | 211 500 € | 2 644 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES POIRIERS | 63 m² | 173 150 € | 2 749 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3A AV DES ECOLES | 124 m² | 397 500 € | 3 206 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 32 RUE LAMARTINE | 93 m² | 365 520 € | 3 931 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 50 CHE DE BELLOC | 152 m² | 389 500 € | 2 563 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 HAMEAU DES FONTAINES | 209 m² | 640 000 € | 3 063 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU FOSSAT | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FOSSAT | — | 70 000 € | 64 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE BUISSAISON | 88 m² | 239 700 € | 2 724 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BARBE D OR | — | 437 547 € | 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapeyrouse-Fossat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,8/10418 000 €
183 m²
6,8/10379 000 €
115 m²
6,6/10219 500 €
261 m²
6,6/10649 900 €
205 m²
6,4/10595 000 €