Investir · 22130
Rendement, marché et risques à Languenan (22130)
Faut-il investir à Languenan ? Prix médian 1 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Languenan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Languenan en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Languenan :
Le rendement locatif brut indicatif à Languenan avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Languenan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Languenan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PORTE JANNEE | — | 30 438 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5078 LA MALADRIE | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CLOS D EN HAUT PORTION | — | 58 052 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA PREVOSTE | 207 m² | 275 000 € | 1 329 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5289A LA VILLE ES RAY | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5239B LES RUES | 68 m² | 240 000 € | 3 530 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PRES D EN BAS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 LE CLOS MARIN | 77 m² | 210 000 € | 2 728 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 7 LA POTINAIS | 368 m² | 400 000 € | 1 087 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAPELLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Languenan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Languenan
110 m²
5,4/10239 999 €
187 m²
5,2/10413 372 €
193 m²
5,1/10399 400 €
180 m²
5,0/10399 400 €
102 m²
5,0/10218 820 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Languenan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.