Rendement locatif · 22130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Languenan (22130)
À Languenan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 585 € | 742 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Languenan : taxe foncière à 39,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PORTE JANNEE | — | 30 438 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5078 LA MALADRIE | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CLOS D EN HAUT PORTION | — | 58 052 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA PREVOSTE | 207 m² | 275 000 € | 1 329 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5289A LA VILLE ES RAY | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5239B LES RUES | 68 m² | 240 000 € | 3 530 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PRES D EN BAS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 LE CLOS MARIN | 77 m² | 210 000 € | 2 728 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 7 LA POTINAIS | 368 m² | 400 000 € | 1 087 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAPELLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Languenan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,4/10239 999 €
187 m²
5,2/10413 372 €
193 m²
5,1/10399 400 €
180 m²
5,0/10399 400 €
102 m²
5,0/10218 820 €