Investir · 56630
Rendement, marché et risques à Langonnet (56630)
Faut-il investir à Langonnet ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langonnet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Langonnet en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langonnet :
Le rendement locatif brut indicatif à Langonnet avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langonnet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langonnet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CROAS LOAZ | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 KERLAZEN BIHAN | 312 m² | 194 000 € | 622 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 PENKERLONGE | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 GUERNOURIEN | 135 m² | 144 230 € | 1 069 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 39 SAINT MAUR | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ABATTI ZU | 105 m² | 68 907 € | 657 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 2 SAINT GERMAIN | 375 m² | 175 000 € | 467 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CLOSERAIE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5377 PENKERGOFF | 80 m² | 106 157 € | 1 327 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langonnet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Langonnet
168 m²
6,0/10197 581 €
91.7 m²
5,8/10100 500 €
140 m²
5,7/10150 500 €
138 m²
5,6/10170 500 €
123 m²
5,6/10149 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Langonnet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.