Investir · 33210
Rendement, marché et risques à Langon (33210)
Faut-il investir à Langon ? Prix médian 2 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Langon en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langon :
Le rendement locatif brut indicatif à Langon avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 CRS DE VERDUN | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 118 m² | 235 850 € | 1 999 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE LONGIN | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE DE PARGADE | 63 m² | 129 000 € | 2 048 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FRERES SAINT BLANCARD | 104 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES CHENES | 20 m² | 280 000 € | 14 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT GERVAIS | 29 m² | 250 000 € | 8 621 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 40 RTE DE PARGADE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE ROAILLAN | 34 m² | 86 300 € | 2 539 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 1B BD LEON BLUM | 7426 m² | 145 920 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Langon
430 m²
7,9/10675 000 €
350 m²
7,7/10549 000 €
314 m²
7,7/10499 000 €
96 m²
7,6/10150 000 €
186 m²
7,6/10299 000 €