Investir · 33550
Rendement, marché et risques à Langoiran (33550)
Faut-il investir à Langoiran ? Prix médian 2 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langoiran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 984 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Langoiran en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langoiran :
Le rendement locatif brut indicatif à Langoiran avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langoiran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langoiran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 25 RTE DE CREON | 55 m² | 155 000 € | 2 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DU GEN DE GAULLE | 37 m² | 73 800 € | 1 995 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 16F PONT DE ROSE | 200 m² | 125 000 € | 625 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAUVAGE | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 185 LE PIED DE LA COTE | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CAUGERES | — | 210 000 € | 1 005 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 9001 VIGNES DE BARBAN | — | 46 000 € | — |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE RENE UTARRE | 60 m² | 99 000 € | 1 650 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE CAPIAN | 80 m² | 365 700 € | 4 572 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CHAY DE GALETEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langoiran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Langoiran
133 m²
7,4/10205 000 €
150 m²
7,4/10263 000 €
120 m²
7,4/10205 000 €
179 m²
7,4/10323 000 €
99 m²
7,4/10173 000 €