Investir · 48300
Rendement, marché et risques à Langogne (48300)
Faut-il investir à Langogne ? Prix médian 1 590 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Langogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 590 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Langogne en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Langogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Langogne avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Langogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Langogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 590 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 AV DU GEVAUDAN | 31 m² | 41 000 € | 1 323 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 6 CHE DES LOMBARDS | 26 m² | 190 500 € | 7 327 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 51 500 € | 46 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 PL ADOLPHE NOUET | 42 m² | 67 630 € | 1 611 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 43 BD DE GAULLE | 55 m² | 87 400 € | 1 590 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE FELIX VIALLET | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES LOMBARDS | 52 m² | 166 000 € | 3 193 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6 IMP DES CITES | 32 m² | 142 000 € | 4 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES LILAS | 85 m² | 246 999 € | 2 906 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CROIX DE CHAPEL | — | 199 290 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Langogne
236 m²
6,1/10277 000 €
82 m²
5,7/10129 000 €
130 m²
5,7/10165 000 €
136 m²
5,6/10149 000 €
166 m²
5,5/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Langogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.