Rendement locatif · 48300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langogne (48300)
À Langogne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 980 € | 188 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 66 780 € | 309 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 98 580 € | 407 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 135 150 € | 514 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 133 665 € | 602 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langogne : taxe foncière à 51,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 AV DU GEVAUDAN | 31 m² | 41 000 € | 1 323 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 6 CHE DES LOMBARDS | 26 m² | 190 500 € | 7 327 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 51 500 € | 46 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 PL ADOLPHE NOUET | 42 m² | 67 630 € | 1 611 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 43 BD DE GAULLE | 55 m² | 87 400 € | 1 590 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE FELIX VIALLET | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES LOMBARDS | 52 m² | 166 000 € | 3 193 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6 IMP DES CITES | 32 m² | 142 000 € | 4 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES LILAS | 85 m² | 246 999 € | 2 906 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CROIX DE CHAPEL | — | 199 290 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
6,1/10277 000 €
82 m²
5,7/10129 000 €
130 m²
5,7/10165 000 €
136 m²
5,6/10149 000 €
166 m²
5,5/10230 000 €