Rendement locatif · 29710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landudec (29710)
À Landudec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 065 € | 788 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landudec : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 HAM DE GUERVEUR | 78 m² | 238 204 € | 3 054 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 GUENFORC H | 111 m² | 193 100 € | 1 740 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | KERSTRIDIC BAR LEZVOE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 14 POUL AR MARQUIS | 89 m² | 119 000 € | 1 338 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 13 RUE AR MOR | 194 m² | 240 500 € | 1 240 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 251 KERROET VIAN | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 191 KERLOSQUET | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 RUE ANDRE FOY | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5208F MOULIN DE TY VARLEN | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 8 RUE AR MARQUIS | 90 m² | 138 000 € | 1 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landudec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,5/10149 000 €
114 m²
5,5/10149 000 €
545 m²
5,0/1057 000 €
541 m²
5,0/1054 900 €
495 m²
5,0/1053 370 €