Investir · 17290
Rendement, marché et risques à Landrais (17290)
Faut-il investir à Landrais ? Prix médian 1 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Landrais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Landrais en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Landrais :
Le rendement locatif brut indicatif à Landrais avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Landrais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Landrais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU BREUIL SAINT JEAN | 80 m² | 155 800 € | 1 948 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU BREUIL SAINT JEAN | 135 m² | 188 000 € | 1 393 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 22B RUE DES ACACIAS | 96 m² | 226 380 € | 2 359 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES DEUX MOULINS | 131 m² | 240 000 € | 1 833 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RUE DE BEL AIR | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHABAN | — | 64 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13B RUE DE LA GARENNE | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 9 RUE DES ABREUVOIRS | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA PETITE BOURGNE | — | 18 058 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landrais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Landrais
124 m²
6,3/10140 000 €
98 m²
5,8/10135 000 €
590 m²
5,0/1058 860 €
609 m²
5,0/1062 773 €
371 m²
5,0/1058 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Landrais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.