Investir · 29400
Rendement, marché et risques à Lampaul-Guimiliau (29400)
Faut-il investir à Lampaul-Guimiliau ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lampaul-Guimiliau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Lampaul-Guimiliau en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lampaul-Guimiliau :
Le rendement locatif brut indicatif à Lampaul-Guimiliau avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lampaul-Guimiliau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lampaul-Guimiliau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DES FORGERONS | — | 21 021 € | 49 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | KERLAN PRAT KERLAN | — | 12 926 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROCHAOUREN | — | 210 423 € | 14 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 PENGOAZIOU | 63 m² | 96 000 € | 1 524 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 24 KERVEREZ PARC MOAN | 129 m² | 180 700 € | 1 401 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 5156 COAT PIN | 571 m² | 800 000 € | 1 402 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CROAS AR GOFF | — | 450 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 6989N ZA DE LA TANNERIE | — | 300 000 € | — |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GOAZOURLAY GOAREM MILIN NE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DES LILAS | — | 35 354 € | 78 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lampaul-Guimiliau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Lampaul-Guimiliau
957 m²
6,6/1055 000 €
271 m²
5,0/1024 138 €
417 m²
5,0/1032 542 €
97 m²
4,2/10192 600 €
90 m²
4,1/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lampaul-Guimiliau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.