Investir · 80800
Rendement, marché et risques à Lamotte-Warfusée (80800)
Faut-il investir à Lamotte-Warfusée ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamotte-Warfusée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Lamotte-Warfusée en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamotte-Warfusée :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamotte-Warfusée avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamotte-Warfusée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamotte-Warfusée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | RTE D AMIENS | — | 38 000 € | 53 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | VALLEE JEAN QUART | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE MONTREUIL | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA MASURE | — | 405 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE D AOUELLE | 104 m² | 153 000 € | 1 472 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE PERONNE | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHARMES | 80 m² | 173 550 € | 2 170 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 39 RUE DE PERONNE | 75 m² | 92 000 € | 1 227 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | RLE D ABANCOURT | — | 700 € | 6 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | SOLE DU MOULIN DE BRACQUEM | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamotte-Warfusée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Lamotte-Warfusée
192 m²
5,7/10134 860 €
190 m²
5,5/10247 000 €
212 m²
5,1/10345 000 €
212 m²
5,1/10345 000 €
611 m²
5,0/1029 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lamotte-Warfusée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.