Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lambres (62120)
À Lambres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 139 080 € | 804 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lambres : taxe foncière à 49,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 605 RUE DE QUERNES | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA CHAPELLE TREZENNES | 78 m² | 98 000 € | 1 257 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 79 RUE NATIONALE | 73 m² | 128 720 € | 1 764 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE HAMEL NORD | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES BERCEAUX OUEST | — | 61 000 € | 59 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 63 RUE NATIONALE | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 143 RUE JEAN FACHAUX | 88 m² | 257 700 € | 2 929 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 103 RUE NATIONALE | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES BERCEAUX OUEST | — | 65 000 € | 58 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES CHOCHELLES OUEST | — | 17 009 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lambres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82.9 m²
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