Rendement locatif · 46090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lamagdelaine (46090)
À Lamagdelaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 748 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lamagdelaine : taxe foncière à 45,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU PASSEUR | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | NOUGAYRAL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5144 COSTE RITAL | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CAUFOUR | — | 3 350 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CAP DE LASCAMPS | — | 34 000 € | 15 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PLANES GARRIGOU | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 365 CHE DE L ECLUSE | 114 m² | 129 550 € | 1 137 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CAUFOUR | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 77 RUE DU COMBEL D ARNAL | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamagdelaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,9/10119 990 €
150 m²
5,3/10299 000 €
70 m²
5,2/10205 000 €
100 m²
5,2/10229 000 €
120 m²
5,2/10150 000 €