Investir · 65310
Rendement, marché et risques à Laloubère (65310)
Faut-il investir à Laloubère ? Prix médian 2 192 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laloubère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 192 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Laloubère en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laloubère :
Le rendement locatif brut indicatif à Laloubère avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laloubère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laloubère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 192 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5465 CTRE KENNEDY | 510 m² | 290 000 € | 569 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 82 000 € | 129 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAIX | — | 255 000 € | 146 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 PL DE LA GRAVE | 121 m² | 168 800 € | 1 396 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LAQUE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L HIPPODROME | 125 m² | 338 010 € | 2 705 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DES PYRENEES | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L AEROPORT | 114 m² | 123 000 € | 1 079 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 19 BOUSQUET | 73 m² | 175 000 € | 2 398 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | — | 101 899 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laloubère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Laloubère
141 m²
5,6/10168 800 €
300 m²
5,2/10249 900 €
570 m²
5,0/1078 900 €
700 m²
5,0/1052 000 €
780 m²
5,0/10102 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laloubère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.