Rendement locatif · 59167
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lallaing (59167)
À Lallaing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 770 € | 288 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 64 470 € | 474 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 95 170 € | 625 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 130 475 € | 788 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 816 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lallaing : taxe foncière à 51,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE MONTOZON | 45 m² | 122 820 € | 2 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 583 RUE DE MONTIGNY | 83 m² | 133 500 € | 1 609 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 905 AV DU GENERAL DE GAULLE | 90 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 133 AV DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 138 700 € | 2 040 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA VANTELLE | — | 3 409 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 451 RUE DU GALIBOT | 1764 m² | 110 757 € | 63 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 142 RUE JOSEPH TREDEZ | 109 m² | 225 700 € | 2 071 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 725 RUE DE MONTIGNY | 60 m² | 91 000 € | 1 517 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Local | 1 RUE SADI CARNOT | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 212 RUE LEON GAMBETTA | 83 m² | 124 900 € | 1 505 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lallaing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2553 m²
6,1/1079 900 €
80.11 m²
5,3/1079 900 €
183 m²
5,3/10237 000 €
1197 m²
5,0/1080 000 €
540 m²
5,0/1073 000 €