Rendement locatif · 12310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laissac-Sévérac l'Église (12310)
À Laissac-Sévérac l'Église, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 944 € | 241 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 81 984 € | 396 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 121 024 € | 522 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 165 920 € | 658 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 140 695 € | 608 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laissac-Sévérac l'Église : taxe foncière à 42,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5488 DOUZOUMAYROUX | 43 m² | 35 000 € | 814 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 PL DU FOIRAIL | 110 m² | 188 254 € | 1 712 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5887 LA GAILLOLIERE | 64 m² | 161 676 € | 2 527 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU LADOU | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 29 PL DU 11 NOVEMBRE | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5856 MASSAGAL | 993 m² | 510 000 € | 514 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 IMP DES EGLANTIERS | 70 m² | 66 320 € | 948 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5898 LA GAILLOLIERE | 63 m² | 131 500 € | 2 088 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SEVERAC L EGLISE | — | 25 392 € | 48 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE FERNAND CAUSSE | 67 m² | 37 300 € | 557 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laissac-Sévérac l'Église — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,8/1018 600 €
924 m²
6,5/1055 000 €
527 m²
6,4/1030 000 €
72 m²
6,1/1062 000 €
100 m²
6,0/1070 000 €