Rendement locatif · 64990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lahonce (64990)
À Lahonce, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 396 € | 349 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 168 756 € | 574 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 249 116 € | 756 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 341 530 € | 954 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 396 720 € | 1 276 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lahonce : taxe foncière à 35,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 180 RUE BERGE | 276 m² | 500 000 € | 1 812 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7392 CHE LANDABOURE | 106 m² | 445 900 € | 4 207 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 331 CHE PEDEGAIN | — | 240 000 € | 241 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7391 CHE LANDABOURE | 94 m² | 440 000 € | 4 681 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 ALL DES MIMOSAS | 103 m² | 497 945 € | 4 835 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ILE DE LAHONCE | — | 42 067 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 910 AV DE L'ABBAYE | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 117 NAGUILE | 12 m² | 325 000 € | 27 084 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 910 AV DE L'ABBAYE | 61 m² | 248 000 € | 4 066 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 296 RUE DU HAMEAU DOREA | 126 m² | 493 000 € | 3 913 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lahonce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,8/10545 000 €
125 m²
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6,8/10305 500 €
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6,8/10328 290 €
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