Rendement locatif · 12210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laguiole (12210)
À Laguiole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 468 € | 248 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 117 348 € | 408 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 173 228 € | 538 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 237 490 € | 678 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 661 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laguiole : taxe foncière à 45,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA VIOLETTE | 162 m² | 190 000 € | 1 173 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VIOLETTE | 161 m² | 119 500 € | 743 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5724 LAVERNHE | 67 m² | 178 000 € | 2 657 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5700 LA SERRE | 53 m² | 87 000 € | 1 642 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LAGUIOLE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5704 LA SERRE | 41 m² | 86 680 € | 2 115 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA PRADE BASSE | — | 230 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | Z A LA POUJADE 2 | — | 16 000 € | 11 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA POUJADE | — | 23 500 € | 23 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BOIS D AURIAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laguiole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
6,3/1033 000 €
36 m²
6,2/1045 000 €
25 m²
6,1/1035 450 €
50 m²
5,9/1050 000 €
35 m²
5,8/1052 000 €