Investir · 81290
Rendement, marché et risques à Lagarrigue (81290)
Faut-il investir à Lagarrigue ? Prix médian 1 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagarrigue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 586 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Lagarrigue en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagarrigue :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagarrigue avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagarrigue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagarrigue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP RENE CHARLIER | — | 48 000 € | 61 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 AV JACQUES BREL | 117 m² | 115 000 € | 983 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 34 AV JEAN JAURES | 75 m² | 183 100 € | 2 442 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MIRAVAL | — | 14 348 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MIRAVAL | — | 9 500 € | 3 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 21 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | MIRAVAL | — | — | — |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE RENE CHARLIER | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 39 AV DE MAZAMET | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 44 AV JEAN JAURES | 84 m² | 113 750 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagarrigue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Lagarrigue
613 m²
7,0/1025 000 €
115 m²
6,6/10162 000 €
137 m²
6,2/10210 000 €
80 m²
6,2/10176 000 €
137 m²
6,2/10270 000 €