Investir · 60730
Rendement, marché et risques à Lachapelle-Saint-Pierre (60730)
Faut-il investir à Lachapelle-Saint-Pierre ? Prix médian 2 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachapelle-Saint-Pierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 235 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Lachapelle-Saint-Pierre en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachapelle-Saint-Pierre :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-Saint-Pierre avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachapelle-Saint-Pierre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachapelle-Saint-Pierre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA FERME | — | 600 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 PL DE L EGLISE | 52 m² | 225 000 € | 4 327 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 421 RUE DE RICHEMONT | 73 m² | 234 000 € | 3 206 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA GRANDE MARE | — | 28 450 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | BOIS MOREL | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 84 RUE DE RICHEMONT | 280 m² | 380 000 € | 1 358 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES PLANTS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 257 RICHEMONT | 72 m² | 206 500 € | 2 869 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 18 ALL DES PRES | 100 m² | 228 360 € | 2 284 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 4 ALL DES PRES | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle-Saint-Pierre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lachapelle-Saint-Pierre
82 m²
5,0/10191 100 €
2700 m²
5,0/1015 000 €
100 m²
4,5/10263 000 €
87 m²
4,2/10229 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachapelle-Saint-Pierre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.