Investir · 46120
Rendement, marché et risques à Lacapelle-Marival (46120)
Faut-il investir à Lacapelle-Marival ? Prix médian 1 504 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacapelle-Marival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 504 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 194 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Lacapelle-Marival en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacapelle-Marival :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacapelle-Marival avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacapelle-Marival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacapelle-Marival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 504 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 53 IMP DU PRESCOU | — | 26 000 € | 25 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PECH ROUGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5398 DOMAINE DU CHATEAU | 107 m² | 143 000 € | 1 337 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 297 RTE D'AYNAC | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5076F RUE MERLIVAL | 32 m² | 135 500 € | 4 235 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ROQUECAVE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5636 LE VACANT VIEUX | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5100 GRAND RUE | 73 m² | 71 800 € | 984 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5563 COMBE DE DIESE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5511F LAMILLADE | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacapelle-Marival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lacapelle-Marival
209 m²
5,7/10209 000 €
200 m²
5,7/10195 000 €
177 m²
5,6/10160 000 €
141 m²
5,5/10149 000 €
265 m²
5,4/10695 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacapelle-Marival. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.