Rendement locatif · 46120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacapelle-Marival (46120)
À Lacapelle-Marival, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 088 € | 243 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 63 168 € | 400 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 93 248 € | 527 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 127 840 € | 665 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 113 430 € | 674 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacapelle-Marival : taxe foncière à 55,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 53 IMP DU PRESCOU | — | 26 000 € | 25 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PECH ROUGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5398 DOMAINE DU CHATEAU | 107 m² | 143 000 € | 1 337 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 297 RTE D'AYNAC | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5076F RUE MERLIVAL | 32 m² | 135 500 € | 4 235 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ROQUECAVE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5636 LE VACANT VIEUX | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5100 GRAND RUE | 73 m² | 71 800 € | 984 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5563 COMBE DE DIESE | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5511F LAMILLADE | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacapelle-Marival — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
209 m²
5,7/10209 000 €
200 m²
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