Investir · 81290
Rendement, marché et risques à Labruguière (81290)
Faut-il investir à Labruguière ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labruguière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 629 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 503 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Labruguière en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labruguière :
Le rendement locatif brut indicatif à Labruguière avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labruguière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labruguière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA TUILERIE | 63 m² | 105 800 € | 1 680 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ALBERT CAMUS | 98 m² | 80 000 € | 817 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES AURIOLS | 146 m² | 252 100 € | 1 727 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 280 CHE DE FONTBERNARD | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 AV CLAUDE NOUGARO | 83 m² | 168 800 € | 2 034 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 14 RUE DU COMMERCE | 500 m² | 200 000 € | 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 580 RTE DE LA RESSE | 110 m² | 116 600 € | 1 060 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN FERRAT | 91 m² | 162 500 € | 1 786 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1291 RTE DE CAUNAN | 111 m² | 119 000 € | 1 073 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | EN SIRE | — | 5 348 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labruguière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Labruguière
168 m²
7,0/10199 000 €
250 m²
6,8/10296 000 €
159 m²
6,7/10153 000 €
159 m²
6,7/10153 000 €
131 m²
6,6/10119 000 €