Investir · 31800
Rendement, marché et risques à Labarthe-Rivière (31800)
Faut-il investir à Labarthe-Rivière ? Prix médian 1 409 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labarthe-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 409 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Labarthe-Rivière en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labarthe-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Labarthe-Rivière avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labarthe-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labarthe-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 409 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA VIELLE | — | 7 000 € | 84 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 49 AV DU MARECHAL FOCH | 103 m² | 139 000 € | 1 350 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU BAZERT | 117 m² | 133 171 € | 1 139 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13A AV VICTOR HUGO | 89 m² | 208 000 € | 2 338 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PRADES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MATET | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | AV SAINT-JULIEN | 125 m² | 268 000 € | 2 144 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 21 RTE DU BAZERT | 123 m² | 194 000 € | 1 578 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 18 ALL DOMINIQUE POURTAU | 88 m² | 161 000 € | 1 830 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 AV DES THERMES DES CONVENES | 190 m² | 140 000 € | 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labarthe-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Labarthe-Rivière
276 m²
6,7/10228 000 €
172 m²
6,1/10199 000 €
171 m²
6,1/10139 000 €
130 m²
6,0/1049 000 €
400 m²
6,0/10153 000 €