Rendement locatif · 31800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labarthe-Rivière (31800)
À Labarthe-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 855 € | 633 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labarthe-Rivière : taxe foncière à 39,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA VIELLE | — | 7 000 € | 84 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 49 AV DU MARECHAL FOCH | 103 m² | 139 000 € | 1 350 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU BAZERT | 117 m² | 133 171 € | 1 139 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13A AV VICTOR HUGO | 89 m² | 208 000 € | 2 338 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | PRADES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MATET | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | AV SAINT-JULIEN | 125 m² | 268 000 € | 2 144 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 21 RTE DU BAZERT | 123 m² | 194 000 € | 1 578 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 18 ALL DOMINIQUE POURTAU | 88 m² | 161 000 € | 1 830 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 AV DES THERMES DES CONVENES | 190 m² | 140 000 € | 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labarthe-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
276 m²
6,7/10228 000 €
172 m²
6,1/10199 000 €
171 m²
6,1/10139 000 €
130 m²
6,0/1049 000 €
400 m²
6,0/10153 000 €