Rendement locatif · 14290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vespière-Friardel (14290)
À La Vespière-Friardel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Vespière-Friardel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 320 € | 717 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vespière-Friardel : taxe foncière à 46,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Vespière-Friardel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Vespière-Friardel.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 460 RTE DE BERNAY | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 155 CHE DE BEAUPRE | 206 m² | 322 924 € | 1 568 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2119 RTE DE LIVAROT (FRIARDEL) | 74 m² | 78 000 € | 1 055 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DE L'AIGLE | 70 m² | 61 450 € | 878 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 889 RTE DE L'AIGLE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 27 RTE DE L'AIGLE | 100 m² | 186 500 € | 1 865 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 7 500 € | 12 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 562 CHE DU VALOT (FRIARDEL) | 125 m² | 118 000 € | 944 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 284 RUE DE MERVILLY | 62 m² | 73 400 € | 1 184 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vespière-Friardel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,2/1079 000 €
108 m²
5,9/10115 400 €
90 m²
5,2/10149 000 €
156 m²
5,1/10179 000 €
1647 m²
5,0/1021 500 €