Investir · 78320
Rendement, marché et risques à La Verrière (78320)
Faut-il investir à La Verrière ? Prix médian 3 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Verrière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 207 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à La Verrière en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Verrière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Verrière avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Verrière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Verrière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 46 AV DU GEN LECLERC | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 30 AV DU CHEMIN VERT | 124 m² | 365 000 € | 2 944 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RIGOLE | 115 m² | 331 200 € | 2 880 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES FLEURS | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE EMILE DUREUIL | 57 m² | 154 000 € | 2 702 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES CHAMPS | 98 m² | 365 000 € | 3 725 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 2 ALL DES CHENES | 59 m² | 189 900 € | 3 219 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE HENRIETTE | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PLAINE | 62 m² | 355 000 € | 5 726 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS | 24 m² | 334 500 € | 13 938 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Verrière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à La Verrière
115 m²
8,0/10298 900 €
126 m²
7,9/10282 900 €
140 m²
7,6/10360 000 €
140 m²
7,6/10360 000 €
150 m²
7,6/10380 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Verrière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.