Investir · 38290
Rendement, marché et risques à La Verpillière (38290)
Faut-il investir à La Verpillière ? Prix médian 2 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Verpillière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 623 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 840 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à La Verpillière en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Verpillière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Verpillière avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Verpillière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Verpillière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 122 RUE DES CHARTREUSES | 108 m² | 305 500 € | 2 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 129 AV LESDIGUIERES | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 301 RUE APPIOU JOUFFRAY | 43 m² | 131 000 € | 3 047 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 277 AV DE LA PIERRE DOURDANT | 80 m² | 181 700 € | 2 272 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 277 AV DE LA PIERRE DOURDANT | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DE DANET | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 151 RUE ANTOINE MICHAUD | 71 m² | 214 350 € | 3 020 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE SAINT CYR GIRIER | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 88 m² | 308 000 € | 3 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9004 CHE DE MALATRAIT | 13396 m² | 14 600 000 € | 1 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Verpillière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Verpillière
129 m²
6,7/10285 000 €
123 m²
6,6/10199 900 €
96 m²
6,6/10199 000 €
100 m²
6,6/10195 000 €
135 m²
6,6/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Verpillière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.