Rendement locatif · 38290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Verpillière (38290)
À La Verpillière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 706 € | 375 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 110 166 € | 616 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 162 626 € | 812 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 222 955 € | 1 024 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 269 800 € | 1 113 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Verpillière : taxe foncière à 49,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 122 RUE DES CHARTREUSES | 108 m² | 305 500 € | 2 829 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 129 AV LESDIGUIERES | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 301 RUE APPIOU JOUFFRAY | 43 m² | 131 000 € | 3 047 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 277 AV DE LA PIERRE DOURDANT | 80 m² | 181 700 € | 2 272 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 277 AV DE LA PIERRE DOURDANT | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DE DANET | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 151 RUE ANTOINE MICHAUD | 71 m² | 214 350 € | 3 020 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE SAINT CYR GIRIER | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 88 m² | 308 000 € | 3 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9004 CHE DE MALATRAIT | 13396 m² | 14 600 000 € | 1 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Verpillière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
6,7/10285 000 €
123 m²
6,6/10199 900 €
96 m²
6,6/10199 000 €
100 m²
6,6/10195 000 €
135 m²
6,6/10219 000 €