Investir · 63680
Rendement, marché et risques à La Tour-d'Auvergne (63680)
Faut-il investir à La Tour-d'Auvergne ? Prix médian 1 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Tour-d'Auvergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 348 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à La Tour-d'Auvergne en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Tour-d'Auvergne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Tour-d'Auvergne avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Tour-d'Auvergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Tour-d'Auvergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5021 PL DU CENTRE | 49 m² | 47 500 € | 970 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5004 QUARTIER DU COLLEGE | 104 m² | 27 000 € | 260 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ESTAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MEZEIRAT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 5067 RUE DU COMMERCE | 27 m² | 21 500 € | 797 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA TOUR D AUVERGNE | — | 3 500 € | 19 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE CHARLANNES | — | 273 840 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5141 RTE DE BESSE | 191 m² | 120 000 € | 629 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | SELERY | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5124 RTE DE BESSE | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour-d'Auvergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à La Tour-d'Auvergne
230 m²
5,8/10299 000 €
613 m²
5,7/10499 000 €
613 m²
5,6/10480 000 €
619 m²
5,6/10499 000 €
150 m²
5,4/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Tour-d'Auvergne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.