Rendement locatif · 63680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tour-d'Auvergne (63680)
À La Tour-d'Auvergne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 656 € | 204 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 56 616 € | 335 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 576 € | 442 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 114 580 € | 558 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 713 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tour-d'Auvergne : taxe foncière à 41,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5021 PL DU CENTRE | 49 m² | 47 500 € | 970 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5004 QUARTIER DU COLLEGE | 104 m² | 27 000 € | 260 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ESTAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MEZEIRAT | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 5067 RUE DU COMMERCE | 27 m² | 21 500 € | 797 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA TOUR D AUVERGNE | — | 3 500 € | 19 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE CHARLANNES | — | 273 840 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5141 RTE DE BESSE | 191 m² | 120 000 € | 629 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | SELERY | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5124 RTE DE BESSE | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour-d'Auvergne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
5,8/10299 000 €
613 m²
5,7/10499 000 €
613 m²
5,6/10480 000 €
619 m²
5,6/10499 000 €
150 m²
5,4/10120 000 €