Rendement locatif · 49280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tessoualle (49280)
À La Tessoualle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 628 € | 254 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 66 108 € | 418 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 97 588 € | 551 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 133 790 € | 694 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 218 215 € | 876 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tessoualle : taxe foncière à 50,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MARECHAL | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 39 AV DE LA VENDEE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DU BAS BOURG | — | 32 994 € | 94 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU PUITS | 180 m² | 415 000 € | 2 306 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DU COMMERCE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 33 RUE PIERRE BIBARD | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES ROSIERS | 96 m² | 185 000 € | 1 928 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU TOIT | — | 864 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES HORTENSIAS | 76 m² | 90 000 € | 1 185 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA RIMBOURGERE | — | 15 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tessoualle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
41945 m²
7,0/1085 500 €
308 m²
6,2/10455 000 €
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6,2/10456 560 €
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6,0/10169 958 €
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