Investir · 31880
Rendement, marché et risques à La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
Faut-il investir à La Salvetat-Saint-Gilles ? Prix médian 2 346 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Salvetat-Saint-Gilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 346 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à La Salvetat-Saint-Gilles en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Salvetat-Saint-Gilles :
Le rendement locatif brut indicatif à La Salvetat-Saint-Gilles avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Salvetat-Saint-Gilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Salvetat-Saint-Gilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 346 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Salvetat-Saint-Gilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Salvetat-Saint-Gilles
85 m²
6,5/10160 000 €
127 m²
6,4/10269 000 €
170 m²
6,3/10379 000 €
480 m²
6,0/10135 000 €
127 m²
5,9/10319 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | RUE DE PAILHERES | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 BD ALBERT CAMUS | 87 m² | 175 000 € | 2 012 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | RUE DE PAILHERES | 44 m² | 127 500 € | 2 898 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE THOMAS MANN | 133 m² | 319 700 € | 2 404 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHATAIGNIERS | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA NESTE | 116 m² | 183 333 € | 1 581 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES TROENES | 78 m² | 227 500 € | 2 917 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE TAURE | 141 m² | 269 050 € | 1 909 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 36 AV DE GASCOGNE | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CORREZE | 109 m² | 305 000 € | 2 799 €/m² |