Investir · 77000
Rendement, marché et risques à La Rochette (77000)
Faut-il investir à La Rochette ? Prix médian 2 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Rochette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 282 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 126 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à La Rochette en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Rochette :
Le rendement locatif brut indicatif à La Rochette avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Rochette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Rochette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE TROYON | 61 m² | 330 000 € | 5 410 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU ROCHETON | — | 149 000 € | 300 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE SISLEY | 151 m² | 370 000 € | 2 451 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE ROSA BONHEUR | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 AV JEAN FRANCOIS MILLET | 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LA FORET | 63 m² | 131 000 € | 2 080 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 43 RUE CLAUDE MONET | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DES CAMPOUAIS | 114 m² | 338 640 € | 2 971 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16 RUE AUGUSTE RENOIR | 125 m² | 378 000 € | 3 024 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 76 RUE HONORE DAUMIER | 77 m² | 147 000 € | 1 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rochette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Rochette
191 m²
7,0/10299 000 €
155 m²
7,0/10449 900 €
165 m²
6,9/10279 000 €
200 m²
6,9/10350 000 €
228 m²
6,8/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Rochette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.