Investir · 56130
Rendement, marché et risques à La Roche-Bernard (56130)
Faut-il investir à La Roche-Bernard ? Prix médian 2 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 950 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à La Roche-Bernard en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-Bernard avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 78 m² | 224 000 € | 2 872 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 138 m² | 210 000 € | 1 522 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE NANTES | 304 m² | 510 000 € | 1 678 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES MOULINS DE LA GARENNE | 106 m² | 420 000 € | 3 963 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 10 PL DU BOUFFAY | 57 m² | 173 500 € | 3 044 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 15 RUE HAUTE NOTRE DAME | 84 m² | 300 000 € | 3 572 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 6B QUAI ST ANTOINE | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECOLES | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 2 RUE DE NANTES | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Bernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-Bernard
190 m²
6,9/10399 000 €
164 m²
6,7/10339 000 €
194 m²
6,4/10405 600 €
65 m²
6,4/10155 400 €
156 m²
6,3/10397 100 €