Investir · 94510
Rendement, marché et risques à La Queue-en-Brie (94510)
Faut-il investir à La Queue-en-Brie ? Prix médian 3 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Queue-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à La Queue-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Queue-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à La Queue-en-Brie avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Queue-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Queue-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE PEDRO | 163 m² | 429 650 € | 2 636 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE FLANDRES | 72 m² | 250 000 € | 3 473 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 SQ CHATEAUBRIAND | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES ERABLES | 83 m² | 255 000 € | 3 073 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE RENARD | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 AV DU MAINE | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE NORMANDIE | 72 m² | 265 640 € | 3 690 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 55 AV DES BORDES | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9B RUE DE L AVENIR | 112 m² | 440 000 € | 3 929 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 110 AV DE BRETAGNE | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Queue-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Queue-en-Brie
304 m²
8,2/10683 900 €
250 m²
8,1/10549 900 €
200 m²
8,0/10459 900 €
104 m²
8,0/10259 000 €
245 m²
7,9/10625 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Queue-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.