Rendement locatif · 94510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Queue-en-Brie (94510)
À La Queue-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 548 € | 492 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 144 228 € | 809 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 212 908 € | 1 066 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 291 890 € | 1 344 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 324 710 € | 1 700 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Queue-en-Brie : taxe foncière à 39,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE PEDRO | 163 m² | 429 650 € | 2 636 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE FLANDRES | 72 m² | 250 000 € | 3 473 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 SQ CHATEAUBRIAND | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DES ERABLES | 83 m² | 255 000 € | 3 073 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE RENARD | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 AV DU MAINE | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE NORMANDIE | 72 m² | 265 640 € | 3 690 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 55 AV DES BORDES | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9B RUE DE L AVENIR | 112 m² | 440 000 € | 3 929 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 110 AV DE BRETAGNE | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Queue-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
304 m²
8,2/10683 900 €
250 m²
8,1/10549 900 €
200 m²
8,0/10459 900 €
104 m²
8,0/10259 000 €
245 m²
7,9/10625 000 €