Investir · 79200
Rendement, marché et risques à La Peyratte (79200)
Faut-il investir à La Peyratte ? Prix médian 1 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Peyratte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Peyratte en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Peyratte :
Le rendement locatif brut indicatif à La Peyratte avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Peyratte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Peyratte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 LA MOTTE AUX PEINTIERS | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5333 LE BOURG | 1120 m² | 40 000 € | 36 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA VALLEE | 65 m² | 64 929 € | 999 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE FUMAILLE | 50 m² | 47 000 € | 940 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5295 LA RENAUSIERE | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA COUDRELLE | 137 m² | 235 000 € | 1 716 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOURG NORD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 LE COUT | 126 m² | 215 000 € | 1 707 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 39 PL DES MARRONNIERS | 50 m² | 14 000 € | 280 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES QUATRE VENTS | 68 m² | 26 000 € | 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Peyratte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Peyratte
90 m²
6,0/1049 750 €
150 m²
5,7/1079 000 €
106 m²
5,6/10136 440 €
112 m²
5,5/10168 340 €
220 m²
5,4/10172 490 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Peyratte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.