Investir · 38140
Rendement, marché et risques à La Murette (38140)
Faut-il investir à La Murette ? Prix médian 2 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Murette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 464 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à La Murette en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Murette :
Le rendement locatif brut indicatif à La Murette avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Murette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Murette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 39 MAYEN | 99 m² | 409 960 € | 4 142 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 65 DSC DU PAVE | 125 m² | 347 500 € | 2 780 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 165 RUE DU BOURG | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA MONFERALE | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 110 RTE DE LA GARE | 48 m² | 261 550 € | 5 449 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 150 CHE DU COSSERT | 152 m² | 380 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 267 RTE DE LA SURE | 126 m² | 365 000 € | 2 897 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 944 RTE DE LA SURE | 72 m² | 249 000 € | 3 459 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 690 RTE DE LA COURATIERE | 119 m² | 290 000 € | 2 437 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE PAYSAN | — | 393 000 € | 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Murette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à La Murette
170 m²
6,3/10270 000 €
65 m²
6,3/1090 000 €
165 m²
6,0/10265 000 €
120 m²
6,0/10145 000 €
70 m²
5,8/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Murette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.